Đánh giá tiềm năng phát triển thị trường bất động sản Long An
Thị trường bất động sản Long An đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại khu vực ven TP.HCM nhờ vị trí địa lý chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. So với các tỉnh lân cận TP.HCM, như Bình Dương, Đồng Nai, giá bất động sản Long An được xem là vùng trũng giá. Giá đất nền sổ hồng ở Long An đang dao động trong khoảng 16-55 triệu đồng/m2, căn hộ ở mức 20-24 triệu đồng/m2, nhà liền thổ cũng chỉ từ 4,5 tỷ đến 8 tỷ đồng, bằng một nửa so với các tỉnh trên. Ngược lại, tỷ lệ nhập cư tại Long An đang giữ tốc độ tăng trưởng ổn định, đứng thứ 7 cả nước, cao hơn cả Hà Nội. Từ đó, gia tăng nhu cầu về nhà ở, và thúc đẩy tiềm năng phát triển bất động sản tại đây. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong 2 tháng đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An ghi nhận có sự tăng trưởng gần 16% so với cùng kỳ ở loại hình nhà riêng lẻ và nhà đất gần khu công nghiệp. Trên thị trường cho thuê, nhà đất Long An ghi nhận mức độ quan tâm tăng ở nhiều loại hình. Trong đó, kho/xưởng tăng 18%, chung cư Long An tăng 15%, nhà riêng tăng 7%. Khu vực có mức độ quan tâm nổi bật trên thị trường cho thuê Long An là Cần Đước tăng 21%, Bến Lức tăng 11%, Đức Hòa tăng 9%. Khu vực Bến Lức nổi bật nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và tiềm năng phát triển lớn, đồng thời đang được quy hoạch để trở thành những đô thị vệ tinh hiện đại ven TP.HCM. Sắp tới, khi địa phương này được nâng cấp lên thành phố, bất động sản sẽ được hưởng lợi lớn. Điều này đã diễn ra tại Bình Dương khi Dĩ An, Thuận An lên thành phố vào đầu năm 2020 hay thành phố Thủ Đức cũng là ví dụ tương tự. Giá đất ở Bến Lức hiện tại vẫn còn ở mức hấp dẫn so với các khu vực khác, tạo cơ hội tốt cho nhà đầu tư với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.Các yếu tố thúc đẩy tiềm năng phát triển thị trường bất động sản Long An
Với chiến lược phát triển và thu hút vốn đầu tư của chính quyền địa phương, sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông và nhiều dự án bất động sản tiềm năng, Long An đang trở thành một điểm sáng đầu tư mới tại khu vực.Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
Hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển bất động sản Long An. Trong giai đoạn từ 2022 – 2025, Long An dự kiến chi đến 30.000 tỷ đồng cho hệ thống hạ tầng. Một loạt dự án lớn đã được Long An khởi công xây dựng như đường Lương Hòa – Bình Chánh, Hựu Thạnh – Tân Bửu, ĐT826E, ĐT824, nâng cấp quốc lộ 1, vành đai 3… Các dự án hạ tầng này là động lực bền vững cho phát triển kinh tế, đô thị hóa và nâng tầm kết nối của Long An, đặc biệt là Bến Lức với TPHCM. Một trong những dự án nổi bật là cao tốc Bến Lức – Long Thành, với chiều dài gần 58km, kết nối Long An, Đồng Nai và TP.HCM. Tuyến cao tốc này được thiết kế với 4 làn xe và 2 làn dừng khẩn cấp, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến các vùng kinh tế trọng điểm và miền Đông Nam Bộ. Dự kiến thông xe toàn tuyến vào năm 2025, cao tốc này sẽ tăng cường khả năng kết nối, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Ngoài ra, tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận và Tuyến Vành đai 3 TP.HCM cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Long An với TP.HCM và các tỉnh miền Tây. Điều này thu hút nhiều nhà đầu tư lớn và gia tăng sự phát triển bền vững của thị trường.Sự phát triển của các dự án bất động sản tiềm năng
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị sinh thái tại Long An đang đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này. Điển hình như dự án Eco Retreat, với quy mô 220 ha và tổng mức đầu tư 17.000 tỷ đồng, đã trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư lớn. Được phát triển bởi nhà sáng lập Ecopark, Ecopark Long An là một trong những dự án tiên phong tại Long An, góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực Bến Lức. Không kém phần quan trọng là dự án Waterpoint Nam Long, rộng 355 ha, tọa lạc cũng tại Bến Lức. Với lợi thế về vị trí ven sông và các tiện ích đẳng cấp, Waterpoint không chỉ cung cấp không gian sống xanh mà còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời cao. Một dự án đáng chú ý khác là dự án Vinhomes Hậu Nghĩa và Vinhomes Đức Hoà với tổng quy mô lên đến hơn 1000ha, được quy hoạch bài bản, không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn thay đổi diện mạo đô thị tại khu vực. Những dự án lớn này đã và đang góp phần thay đổi diện mạo bất động sản Long An, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và tiện ích ngày càng hoàn thiện.Chính sách thu hút vốn đầu tư của địa phương
Chính quyền tỉnh Long An đã tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi bằng việc cải cách thủ tục hành chính và xây dựng các chính sách thu hút doanh nghiệp. Tỉnh đã đầu tư mạnh vào phát triển hạ tầng, nâng cấp đô thị, và cam kết hỗ trợ các chủ đầu tư lớn trong việc triển khai các dự án quy mô lớn. Việc cải tiến này đã giúp Long An thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp. Đặc biệt, với việc đẩy mạnh cơ sở hạ tầng, tỉnh Long An đã thu hút hơn 11,2 tỷ USD từ các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), minh chứng cho sự hấp dẫn của thị trường này. Nhiều doanh nghiệp lớn đã đầu tư vào các khu công nghiệp, khu đô thị và các dự án hạ tầng. Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp như ưu đãi về thuế, đất đai và thủ tục pháp lý minh bạch cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản của tỉnh.Xu hướng đầu tư bất động sản Long An năm 2024
Xu hướng đầu tư bất động sản tại Long An đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ từ TP.HCM sang các khu vực lân cận như Bến Lức và Đức Hòa. Nguyên nhân chính đến từ sự khan hiếm quỹ đất tại TP.HCM và giá bất động sản tăng cao, khiến các nhà đầu tư và người mua nhà chuyển sang tìm kiếm cơ hội ở những khu vực có tiềm năng phát triển với giá đất cạnh tranh hơn. Một trong những yếu tố chính nữa thúc đẩy xu hướng này là sự phát triển của hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, và Vành đai 3, giúp kết nối Long An với các tỉnh và TP.HCM một cách nhanh chóng. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho giao thương mà còn thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế, từ đó gia tăng giá trị bất động sản khu vực. Thêm vào đó, Long An đang trở thành trung tâm phát triển công nghiệp với 37 khu công nghiệp đang hoạt động và mở rộng, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia đến sinh sống và làm việc. Nhu cầu nhà ở từ các khu công nghiệp này tạo ra tiềm năng lớn cho phân khúc bất động sản cho thuê và nhà ở dành cho chuyên gia và lao động trình độ cao. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản Long An, đặc biệt là các dự án nhà ở phục vụ lực lượng lao động. Thị trường bất động sản Long An đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược gần TP.HCM và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông như cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3. Với giá đất còn tương đối thấp so với các khu vực lân cận, Long An mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng. Sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị sinh thái không chỉ thúc đẩy nhu cầu nhà ở mà còn tăng giá trị bất động sản trong tương lai, khẳng định vị thế của Long An trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:- Địa chỉ: Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
- Email: ecoparklonganland@gmail.com
- Số Điện thoại: 0906.116.559
- Website: https://ecoparklongan.land/
POSTER SEO_TELEGRAM
